Das OG wächst!

Es ist die Woche aber natürlich auch Schönes passiert. Zum Beispiel ist unser OG fast fertig! Wir haben den Maurer sogar heute auf der Baustelle angetroffen... Eines können wir sagen, unser Grundriss und Haus gefallen uns super! Eigenlob stinkt zwar bekanntlich, aber es hat sich wirklich gelohnt, dass wir so lange auf die Grundstückszusage warten mussten und daher viel Zeit und Hirnschmalz in den Grundriss fließen lassen konnten. Die Ausdauer unserer tollen Planerin Frau S ist natürlich auch nicht zu verachten. Auch wenn man sagt ein Rohbau wirke viel kleiner als dann das Endergebnis - wir sind mit dem Rohbau und den jeweiligen Raumgrößen sehr zufrieden. Wir haben besonderen Wert auf große Verkehrsflächen, also auf eine luftige Diele und einen luftigen Flur im OG, gelegt. Wir fühlen uns nicht gerne eingeengt und möchten in unserem Haus auch etwas Strecke machen können. Und unser Flur im OG ist so schön breit:

Und hier ein paar Ansichten von außen:

Ein erschrockenes Legomännchen!

Die Erdhaufen müssen weg!

Termin bei unserer Planerin

Gestern waren wir nun bei unserer Planerin. Der Termin hat über 4 Stunden gedauert und hat wirklich sehr viel Spaß gemacht! Dank Frau S' schneller Arbeit konnten wir die Ansichten und den Lageplan - die Teil des Grundstückskaufvertrags werden - auch gleich heute an die Immobiliengesellschaft weiterleiten können, so dass wir nun auf den Vertragsentwurf warten.

Aufgrund der doch etwas anderen Ausrichtung unseres Grundstücks als ursprünglich im Bebauungsplan vorgesehen (der B-Plan und somit die von uns favorisierten Grundstücke wurde Mitte des Jahres geändert), haben wir doch nochmal einiges geändert. Das Wichtigste war, dass wir noch ein Fenster Richtung Süden in der Küche haben. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und da bei uns die Sonne im Winter sehr tief steht und daher recht früh verschwindet, wäre der ganze Koch-, Ess- und Wochnbereich sonst doch ziemlich duster.

Das zusätzliche Fenster bedeutet aber auch, dass die Garage verschoben werden musste und somit, wegen der Leitungen der Hausanschlüsse, auch der HWR und das Gästebad. Frau S war sehr geduldig und ist mit uns gefühlte 1000 Varianten durchgegangen.

Ach, und wir haben das Haus "mal eben" einen halben Meter nach hinten verlängert und noch einen Erker hinzugefügt. Dadurch ist das Wohnzimmer einfach etwas luftiger und unsere Schlafzimmerschränke passen nun oben auch an eine Wand. Ein paar andere Kleinigkeiten haben wir auch noch geändert (und vielleicht kommen noch ganz winzige Kleinigkeiten hinzu). Aber unser Haus steht nun zumindest auf dem Papier: Haus

Bumm.

Nach einem Telefonat mit der städtischen Immobiliengesellschaft sind wir doch wieder etwas auf dem Boden der Tatsachen angekommen. Nach deren Aussage ist eine Beurkundung des Grundstückerwerbs in diesem Jahr nicht realistisch wenn wir erst Mitte Dezember unsere Unterlagen einreichen. Außerdem sollten wir unser Bauunternehmen darauf hinweisen, dass wir in einem Entwicklungsgebiet bauen - wir deswegen noch eine Entwicklungsrechtliche Genehmigung vor dem eigentlichen Bauantrag benötigen. Ganz toll war auch die Information, dass eine Erdwärmepumpe in dem Entwicklungsgebiet nicht mehr genehmigt wird

Wir haben also unsere Planerin kontaktiert um nachzufragen, ob es doch irgendwie möglich sei einen früheren Termin zu vereinbaren. Glücklicherweise konnte sie uns noch einen Termin Ende November anbieten und uns gleichzeitig versichern, dass Sie uns die für den Grundstückskaufvertrag notwendigen Unterlagen dann auch sofort erstellen kann. Das heißt, wir könnten dann evtl. unsere Unterlagen noch im November bei der Immobiliengesellschaft einreichen und dann hoffentlich noch einen Notartermin zur Beurkundung im Dezember bekommen.

Das ist insofern relevant, da die entwicklungsrechtliche Genehmigung und der Bauantrag nach unseren Informationen zusammen rund 4 1/2 Monate dauern könnten. Und unser Baubeginn ist laut Vorvertrag für den 21.5.2013 geplant. Da solche bürokratischen Geschichten selten ohne kleine Extrawege ablaufen, wollen wir die Maschinerie daher so schnell wie möglich starten, damit sich das Bauvorhaben nicht weiter nach hinten verzögert.

Nächste Schritte

Nachdem wir uns das Wochenende über einfach nur gefreut haben, dass das Projekt zuhausebau für uns plötzlich real zu werden scheint, haben wir uns heute auf die nächsten Schritte konzentriert. Bevor wir das Grundstück "offiziell" kaufen können, müssen wir die Ansichten unseres Hauses und den Lageplan einreichen. Das ganze wird dann Bestandteil des Grundstückskaufvertrages.

Wir haben mit unserer Planerin Frau S gesprochen um mit ihr einen zweiten Termin zur Hausplanung auszumachen. Frau Siegmund hat mit uns zusammen bereits im Juni unser Haus vorgeplant. Nachdem wir nun wissen auf welchem Grundstück wir bauen werden, sind nun die Feinheiten dran und der Lageplan muss erstellt werden. Außerdem habe ich dank des "Großen 3D Haus Planers" unsere bisherige Planung einmal visualisiert und versucht mit unseren Möbeln einzurichten. Dabei sind uns noch einige Kleinigkeiten und eine etwas größere Kleinigkeit aufgefallen die wir noch ändern wollen. Leider ist Frau Siegmund sehr beschäftigt, sodass wir erst im Dezember einen Termin bekommen haben. Laut ihrer Aussage sei es aber zeitlich kein Problem die Unterlagen dann schnell für den Grundstückskaufvertrag zu erstellen.

Frau S hat uns außerdem ein Vermessungsbüro empfohlen, mit dem sie bereits zusammengearbeitet hat. Nach einem kurzen Telefonat haben wir das Vermessungsbüro dann auch gleich mit der Erstellung des Lageplans beauftragt. Auch das Vermessungsbüro konnte uns beruhigen und sagte, dass es kein Problem sei die Unterlagen bis Mitte Dezember fertig zu haben. Keine 30 Minuten später hatten Frau Siegmund und das Vermessungsbüro sich bereits untereinander abgestimmt. So macht das ganze Spaß!