Vorvertrag

Wir waren heute in Stendal und haben den Vorvertrag mit dem von uns ausgewählten Bauunternehmen Marco Friedrich unterschrieben - vorbehaltlich des Grundstückserwerbs in der xy-Straße. Auf diese Klausel haben wir sehr genau geachtet. Man liest im Internet die ein oder andere Geschichte, dass ein Vorvertrag unter dem Vorbehalt abgeschlossen wurde, dass ein "geeignetes Grundstück" gefunden würde. Definiere "geeignet"... Daher haben wir unser auserwähltes Grundstück explizit im Vertrag genannt.

Aus irgendeinem Grund haben wir gedacht, dass der Termin in etwa 1-2 Stunden dauern würde... Weit gefehlt. Der Geschäftsführer Herr Friedrich und unser Vertriebler Herr S sind mit uns rund 4 Stunden lang über jedes Detail der Bau- und Leistungsbeschreibung und den Vertrag gegangen. Alle unsere Fragen konnten beantwortet werden.

Einen Vorvertrag würden wir eigentlich nie abschließen. Aber sollten wir den Zuschlag für das Grundstück bekommen, dann müssen wir innerhalb eines recht kurzen Zeitraums Ansichten und Lagepläne einreichen. Außerdem konnten wir so den Preis fixieren und wissen daher etwas genauer, wieviel "Luft" uns für das Grundstück bleibt.

Bausachverständiger II

Abends kam endlich der Anruf von Herrn H. Er hatte eigentlich nur Gutes zu berichten und hat uns noch auf mehrere Kleinigkeiten hingewiesen, auf die wir achten sollten. Kurz nach dem Anruf kam dann alles nochmal schriftlich per E-Mail. Wenn wir das Grundstück bekommen und nächstes Jahr wirklich bauen sollten, dann werden wir Herrn H auf alle Fälle auch mit der Baubegleitung beauftragen.

Bausachverständiger

Jetzt haben wir uns doch noch dafür entschieden einen Sachverständigen über den uns zugeschickten Vertragsentwurf unseres Bauunternehmers und die Bau- und Leistungsbeschreibung gucken zu lassen. Auf Herrn H bin ich bei einem anderen Baublog aufmerksam geworden, bei dem er als Sachverständiger den Bau begleitet hat und man dort anscheinend sehr zufrieden mit seiner Tätigkeit war. Er konnte uns zusagen, bis zu unserem Termin mit dem Baunternehmen nächste Woche die Unterlagen durchzusehen. Mal sehen, was er zu den Dokumenten sagt.

Ausschreibung

Vorgestern wurde nun endlich die offizielle Ausschreibung für das Bieterverfahren zu den Grundstücken veröffentlicht. Es sind insgesamt 10 Grundstücke - jeweils fünf in zwei verschiedenen Bereichen. Der eine Bereich fällt für uns gleich weg. Die Ausrichtung gefällt uns nicht. Von den anderen fünf sind manche zu groß und damit auch zu teuer. Am Ende blieben zwei Grundstücke auf die unser vorgeplantes Haus passen würde.

Gestern waren wir dann an den Grundstücken unterwegs und unsere Entscheidung war ziemlich schnell klar: FS zuhausebau soll es sein. Größe (650 m²), Ausrichtung (Südsüdwest) und Straßenbreite (ca. 21,1 m) sind perfekt. Die Lage mit Blick in die Straßenflucht einer ruhigen kleinen Spielstraße gefällt uns super - man hätte von der zukünftigen Terrasse einen viel weiteren Blick. Wie mein Vater sagte, haben wir uns wie Großgrundbesitzer bewegt und schon einmal ein paar Bilder gemacht. Man weiß ja nie. Falls wir den Zuschlag bekommen sollten, dann freuen wir uns über die "vorher"-Bilder.

Auf der Einfahrtsrandsteinen (oder wie das heißt) sitzend. Das Grundstück im Hintergrund.

 Blick auf die hintere Grundstücksgrenze.

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Dokumentation unseres zuhausebaus.

C, A und c bauen ein Haus in Hauptstadtnähe.